Les 10 villes françaises où investir en immobilier en 2021

Les 10 villes françaises où investir en immobilier en 2021

L’immobilier ne s’est pas laissé abattre par la crise, car malgré tout, les loyers et les prix dans ce secteur ont continué de progresser. Même si les taux de prêts immobiliers sont toujours aussi bas, la dynamique ne faiblit absolument pas. Il n’y a aucun doute que la pierre est une valeur sûre et qu’elle est d’ailleurs l’un des investissements qui attirent un grand nombre de Français, surtout ceux qui souhaitent créer un revenu complémentaire. D’ailleurs, cette année, vous serez peut-être surpris par les dix villes où investir en immobilier. Pendant que de grandes villes conservant ce statut de placement refuge, d’autres déclinent. Voici le classement des 10 villes françaises où vous pouvez réellement investir en 2021.

1. Montpellier

Montpellier est une superbe ville où il fait bon vivre. D’ailleurs, elle se situe non loin de l’Espagne ce qui la privilégie particulièrement. Étant le septième pôle universitaire de France, il attire vers lui plus 60.000 étudiants. De quoi convaincre ceux qui désirent investir dans cette ville.

De nombreux aménagements et construction sont en plus dans cette ville et c’est une ville qui attire les start-ups. Il faut prévoir ici moins de 3 000 € par m² pour un appartement. Le taux de rentabilité Brit pouvant aller jusqu’à 5 %, c’est sans doute l’une des meilleures billes où il faut investir cette année.

2. Toulouse

Toulouse, c’est une ville dynamique où siègent beaucoup d’entreprises. Elle est tellement très accueillante avec plus en 100 000 étudiants. Toulouse a la réputation d’être agréable à vivre et les déplacements sont d’ailleurs assez facile avec deux lignes métros à leur disposition. Le prix par mètre carré à Toulouse est de 3 100 euros. C’est assez raisonnable quand on sait qu’il s’agit de Toulouse la rose.

3. Rennes

Elle était déjà présente dans les classements de l’an dernier et elle revient encore cette année. Sachant que c’est la troisième ville de France en termes de PIB par habitant, y investir ne peut qu’être bénéfique. D’ailleurs, il faut dire que le chômage dans cette ville est assez bas. C’est une ville majoritairement estudiantine. Elle est également très visitée par les touristes et attirent également de nombreuses entreprises naissantes. La ville est toujours est d’ailleurs idéale pour un investissement.

Avec les projets en cours, le prix de l’immobilier à Rennes à augmenté surtout dans les endroits où il y aura des infrastructures bientôt. Le mètre carré peut être négocié à 3 500 €. Avec ces prix-là, la rentabilité peut aller jusqu’à 5 %.

4. Nantes

Nantes, c’est une ville très attractive qui affiche également un faible taux de chômage. Considérée comme étant la première ville française dans le secteur de l’agro-alimentaire, Nantes fait partir des villes où il faut investir cette année.

Il faut prévoir pour cette ville 4 500 € par m² si vous souhaitez investir dans le centre-ville. En vous éloignant un peu, vous pourrez trouver des prix tournant autour de 3 400 € par m².

5. Lille

Lille est sans doute l’une des villes les plus attractive de toute la France. Avec plus d’un million d’habitants, c’est la quatrième métropole derrière Paris, Lyon et Marseille. Cette ville est au cœur de l’activité économique de l’Europe et est marquée par une présence de nombreux étudiants. L’investissement est envisageable dans cette ville. 3 500 € par m², c’est le prix en moyenne pour un appartement.

5. Angers

Angers est une ville superbe et qui est d’ailleurs très bien positionnée. Les prix immobiliers y sont assez accessibles. C’est une ville estudiantine très prisée pour sa qualité de bien. Les biens s’y louent assez vite. Les prix sont également raisonnables et se rapprochent de 2500 par m² pour un appartement. La rentabilité potentielle peut aller jusqu’à 5 %.

6. Strasbourg

Le prix du mètre carré à Strasbourg est légèrement en dessous de 3000 € pour un appartement. Pour un investissement immobilier rentable, Strasbourg est une bonne ville qu’il faut viser. C’est une ville prisée des familles, des jeunes et des étudiants, car la ville regorge d’universités reconnues même à l’international. La ville est réputée pour avoir une forte demande locative. D’ailleurs cette année les loyers ont considérablement progressé. La rentabilité peut aller au-delà de 5 %.

7. Le Mans

Le prix d’achat d’un appartenant an le Mans est accessible à 1410 € par mètre carré. Le taux de rentabilité peut aller jusqu’à 7 % bruts.

C’est une ville qui est au centre des autres villes. Non seulement ça, c’est une ville touristique mais aussi universitaire.

8. Lyon

Lyon étant une grande ville, il est normal que les prix soient en hausse. La rentabilité, quant à elle, chute jusqu’à 3,3 % environ. Toutefois, la ville reste une valeur défensive. La troisième ville de France est très attirante et offre de nombreuses distractions aux touristes et aux visiteurs.

9. Bordeaux

Bordeaux attire plus de 6 millions de touristes chaque année. C’est une ville qui a tout pour plaire et où la demande locative est importante. Les prix frôlent facilement les 4 000 € par mètre carré, mais le taux de rentabilité n’est pas négligeable (plus de 4 %). C’est un homme accueillant qui vous offre de multiples possibilités.

10. Clermont Ferrand

C’est une ville calme, paisible et très accueillante. Le climat est assez stable et il n’y a presque pas de pollution dans la ville. Le prix du mètre carré se situe aux alentours de 2.000 €

Voici enfin terminé le top 10 des villes où investir en immobilier en 2021. Surtout, n’hésitez pas à y aller si vous avez un projet d’investissement. Choisissez celle qui vous convient et convient mieux à vos attentes et vous ne serez pas déçu.